Dijledal Brusselsestraat
31 sociale huurappartementen met 1 tot 5 slaapkamers
Het appartementsgebouw vervangt een eerder, uitgewoond bouwblok. Het bouwperceel kent ongewone en moeilijke randvoorwaarden. De straat is pal noord gericht en loopt steil omhoog. Over de 43.5 m lengte van het gebouw bedraagt het hoogteverschil zelfs één etage. Aan de achterzijde wordt het smalle perceel begrensd door een twee etages hoge keermuur van de achterliggende straat. Ondanks de zuidelijke oriëntatie is de bezonning ook hier dus niet optimaal. Aan de laagste zijde grenst het gebouw aan oude, kleine woningen van twee etages met dak. Een bruuske overgang met de zes tot zeven etages van het nieuwe gebouw was hier onwenselijk. Om de bezonning te optimaliseren zijn alle appartementen van het doorzontype. Leefruimtes kregen steeds een ruim terras aan de zuidzijde achteraan, met een verbazend uitzicht op Leuven. Doorgaans hebben ze echter ook een uitspringende, beglaasde erker aan de straatzijde. Die erkers verlevendigen het straatbeeld en bieden een verrassend duikzicht op de steile Brusselsestraat.
De helling van de straat werd aangewend om het gebouw te voorzien van een plint die links één verdieping hoog is, en rechts nagenoeg op niets uitloopt. Links ontstaat zo als vanzelf een toegang naar de ondergrondse parkeergarage en naar een van de trappenkokers voor de appartementen. Het gebouw is hier over een breedte van ca. 4 m slechts vier etages hoog om de overgang met de aanpalende woningen te verzachten. Rechts van het midden van het gebouw werd een twee etages hoge, ca 6 m brede opening in het bouwvolume gemaakt bovenop de plint van het gebouw. Dit inwendige plein is vanaf de straat toegankelijk met een trap en een hellingbaan. Dit binnenplein biedt doorgang naar de achterliggende tuin en fietsenberging. Van daar af krijgt men via een trap ook toegang tot de achterliggende straat. Het binnenplein kreeg door een bekleding met glasplaten een lichter uitzicht dan de andere gevels, die met vezelcementplaten of blauwe steen (plint) bekleed zijn. Twee van de drie stijgkokers van het gebouw sluiten aan op dit binnenplein. Zo passeert hier veel volk. Door de grote breedte en hoogte laat dit plein het zonlicht toe over de hele diepte van het gebouw, tot aan de vrij sombere straat. Dit plein dient zo als vanzelfsprekend tot ontmoetingsplek.
Opdrachtgever: Sociale Huisvestingsmaatschappij Dijledal
Ontwerp en Realisatie: 2009-2013
Budget: 4 500 000 euro
Fotos: Laura Van Severen